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◐ 부동산명탐정 (Real Estate Detective)이란

부동산명탐정(RED)”은 개인이나 기업 등 타인으로부터 의뢰를 받아 적법한 범위 내에서 부동산 사고조사에 필요한 정보. 자료수집 등 사실을 확인하고 분석하여 의뢰인에 제공하는 서비스 업무를 수행하며, 소속 탐정, 조사원을 지도ㆍ교육ㆍ관리ㆍ감독하는 업무를 수행하는 탐정이다.
부동산명탐정(RED)은 부동산명탐정 관련 전문적 이론과 지식을 가지고 의뢰자의 위임을 받아 필요한 정보. 자료수집 등 부동산권리분석 등 부동산관련 사실조사 업무와 관련업무 종사자를 지도ㆍ교육ㆍ관리ㆍ감독을 수행할 수 있는 부동산명탐정 자격취득자을 말한다.

◐ 부동산명탐정 장점 (또는 필요성)

부동산명탐정은 안전하면서도 수익성 높은 부동산재테크를 원하는 일반 개인이나 기업이 투자 시 부동산 시기 피해를 예방하고 부득이한 사유로 사고가 발생되었을때 일반 탐정보다 분야별 차별화, 특화된 탐정활동이 가능 하므로 부동산명탐정 업무를 전문으로 하는 부동산명탐정업무에 유용한 자격이다.일반 탐정업을 하면서 부동산명탐정 분야에 특화된 역량을 갖춤으로써 더욱 경쟁력 있는 탐정업을 할 수 있다. 부동산명탐정 주요 업무는 부동산사기피해조사업무 기획부동산 등 부동산컨설팅 피해사실조사업무, 부동산권리분석업무, 부동산 건설, 시행. 분양 등 댜양한 분야에서 부동산명탐정 사실조사 업무 등이 있다.

◐ 응시자격

공인중개사 등 부동산 거래사고 예방 지식이 필요한 부동산업 및 관련 분야 종사자
부동산 건설·시행·분양 등 거래사고 조사기법을 필요로 하는 탐정
고수익 공·경매재테크를 원하는 일반인
안전한 자산관리(매매, 임대차 등) 노하우가 필요한 일반인
전·현직 수사경력자 및 관련 업무 종사자
변호사, 법무사, 행정사 등 법률·행정전문가
신용정보회사, 기업체 등 정보·조사 담당자
탐정학, 경호학, 경찰행정학 등 관련학문연구자
기타 부동산명탐정업무에 관심이 있는 자로서 본 응시자격 기준에 결격사유가 없는자

◐ 자격증 시험 면제 및 가산점 조건

다음 각 1에 해당되는 사람은 1차 시험면제 또는 가산점을 부여한다.
1. 경찰공무원법에 의한 경찰공무원, 검찰청, 국가정보원,국가공무원 및 군인사법에 의한 각 군 수사.정보 또는 군사경찰병과 부사관 이상의 간부 등 공무원으로 수사. 조사. 정보. 보안 유사업무 종사 경력이 7년 이상인자는 1차 시험을 면제한다.
2.「형사소송법」제197조의 특별사법경찰관리로서 수사. 조사업무 종사 경력이 7년 이상인 자는 1차 시험을 면제한다.
3. 제1차 시험에 합격한 자는 다음 1회에 한하여 제1차 시험을 면제한다.
4. PIA사설탐정사, 탐정원, 민간조사 등 자격을 취득한자 또는 본 협회. 교육재단에서 발행 하는 관련분야 전문자격 취득자에 한하여 이사장이 인정한 자는 1차 시험을 면제한다.
5. 평생교육법에 의거 지정학원, 지정교육기관에서 과정별 사전교육을 이수하고 검정평가 시험에 합격한 자는 1차 시험을 면제한다.
6. 국가유공자예우 등에 관한 법률 제29조에 의한 취업보호대상자는 필기시험의 각 과목별 득점에서 10%를 가산한다.

◐ 시험 검정방법

검정은 1차 필기시험과 2차 필기 시험으로 시행한다.
② 1차 필기시험의 방법은 다음과 같다.
1. 시험과목은 별표1에 정한 과목으로 한다.
2. 시험형태는 4지 또는 5지 선택형으로 한다.
3. 과목별 시험문항 수 및 시험시간은 별표1과 같다.
③ 2차필기 시험의 방법은 다음과 같다.
1. 시험과목은 별표2에 정한 과목으로 한다.
2. 시험형태는 4지 또는 5지 선택형과 주관식 단답형으로 한다.
3. 과목별 시험문항 수 및 시험시간은 별표2와 같다.

◐ 합격자 결정기준

합격자는 다음과 같이 정하며 1차 시험 불합격자는 2차 시험을 무효로 한다.
구분 합격자 결정기준
1차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자
2차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

◐ 과목별 시험문항 수 및 시험시간표(제10조2항 관련)

시험과목 시험형태 및 문항 수 시험시간
객관식 (4지 선택형) 주관식(단답형) 합 계
탐정학개론 25문항 0 25문항 00:00 ~ 00:00 (75분)
부동산권리분석 25문항 0 25문항
소 계 75문항 0 75문항

◐ 과목별 시험문항 수 및 시험시간표(제10조3항 관련)

시험과목 시험형태 및 문항 수 시험시간
객관식 (4지 선택형) 주관식(단답형) 합 계
탐정관련법 25문항 0 25문항 00:00 ~ 00:00 (60분)
부동산명탐정실무 20문항 5 25문항
소 계 45문항 5 50문항

◐ 교육목표

부동산전문 사설탐정 양성
탐정 조사기법으로 부동산 사고사례분석
탐정기법으로 부동산 리스크 요인분석
탐정기법 활용 및 부동산 사고조사기법 연구개발
부동산지식 활용 탐정 대상 조사요령
부동산 매매 안전 진단기법 연구
부동산 임대차 안전진단 기법 연구
부동산 범죄 분석기법 연구
탐정기법 활용 부동산 경매 권리분석
탐정기법 활용 경매물건 임장활동 요령
부동산 공·경매 기초부터 실전교육 완성
특수 경매 (법정지상권, 유치권) 권리분석
고수익 경매실전 사례연구
탐정조사기법을 활용한 채권 채무 인도. 명도 업무 등

◐ 교육내용

부동산업과 탐정업의 융합
부동산명탐정 관련법 및 안전거래
부동산명탐정과정 (권리분석 / 사고사실조사)
부동산 감정평가 등 피해사례 업무
부동산 공·경매실전 업무 (전문가 / 고급실전)
부동산명탐정 사실조사실무 등
 
 
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